新北市土城區福安街80之3號5F/13F

2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 825 萬 27.2 萬/坪 × 30.33 坪

權狀坪數30.33 坪

主建物17.47 坪

公設比29.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 30.33 坪

└ 主建物 17.47 坪

└ 公設等 12.86 坪

土地持分 4.43 坪

0 坪30.33 坪

土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪

本筆成交 27.2

本棟中位 42.9

福安街中位 28.7

土城區 2016 年中位 32.3

比本棟中位低 37%比福安街中位低 5%比土城區 2016 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）660 萬

每月月付24,726 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。