新北市土城區福安街80之3號7F/13F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 26.6 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物18.26 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 42.9
福安街中位 28.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 38%比福安街中位 低 7%比土城區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交802 萬
+37%
2026 年推估1,097 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-12-04 3F/13F 3房2廳1衛 · 37.53 坪 42.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-02-18 3F/13F 3房2廳1衛 · 37.53 坪 24 萬/坪總 901 萬 2016-11-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 27.2 萬/坪總 825 萬 2016-06-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 24.5 萬/坪總 740 萬 2015-04-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 28 萬/坪總 846 萬 2013-04-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 23.6 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。