新北市土城區中華路一段219號26F/32F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,352 萬 44.2 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物26.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價2,352 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,132 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 40.4
中華路一段中位 37.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 9%比中華路一段中位 高 17%比土城區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,352 萬
+23%
2026 年推估2,890 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,706 萬
每月月付63,899 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層26F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：工程折讓13萬元裝潢款144萬元民國110年10月15日更名
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。