新北市土城區福祥街79巷9號4F/7F
2012-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 28.2 萬/坪 × 59.55 坪
權狀坪數59.55 坪
主建物42.45 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.55 坪
└ 主建物 42.45 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪59.55 坪
土地坐落 員福段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 30.6
福祥街中位 32.3
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 8%比福祥街中位 低 13%比土城區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。