新北市土城區福祥街79巷9號6F/7F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,022 萬 34 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物42.45 坪
公設比19.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 42.45 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 員福段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.6
福祥街中位 32.6
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 11%比福祥街中位 高 4%比土城區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,022 萬
+23%
2026 年推估2,485 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,602 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。