新北市淡水區沙崙路二段741號18F/23F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 37.4 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物14.41 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 3 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價895 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 34.5
沙崙路二段中位 29.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 8%比沙崙路二段中位 高 27%比淡水區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：二親等讓渡，讓渡日期115年6月16日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 19F/23F 1房2廳1衛 · 34.58 坪 37.4 萬/坪總 1,030 萬 2026-04-12 13F/23F 1房2廳1衛 · 34.58 坪 33.2 萬/坪總 930 萬 2026-03-16 21F/23F 1房2廳1衛 · 34.58 坪 37.8 萬/坪總 1,030 萬 2026-03-08 17F/23F 1房2廳1衛 · 34.58 坪 34.5 萬/坪總 960 萬 2026-02-11 12F/23F 1房2廳1衛 · 34.58 坪 36.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-01-10 16F/23F 1房2廳1衛 · 23.94 坪 35.1 萬/坪總 840 萬 2025-12-14 9F/23F 1房2廳1衛 · 34.58 坪 34.5 萬/坪總 950 萬 2025-12-14 15F/23F 1房2廳1衛 · 34.45 坪 35.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。