新北市淡水區沙崙路二段741號16F/23F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 35.1 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物14.41 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 34.5
沙崙路二段中位 29.4
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 2%比沙崙路二段中位 高 19%比淡水區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。