新北市淡水區八勢一街63巷12之5號5F/6F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 21.5 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物13.99 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 海天段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.1
八勢一街中位 27.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比八勢一街中位 低 22%比淡水區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。