新北市汐止區汐萬路一段196之2號3F/10F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 38.4 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物13.98 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 江北段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比汐萬路一段中位 高 34%比汐止區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,088 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。