新北市汐止區汐萬路一段196之2號7F/10F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32.7 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物13.98 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 江北段 919 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 38.4
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 15%比汐萬路一段中位 高 14%比汐止區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+29%
2026 年推估1,227 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-26 6F/10F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 44.7 萬/坪總 1,324 萬 2025-05-24 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 44.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-11 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 40.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-18 3F/10F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 38.4 萬/坪總 950 萬 2021-01-22 1F/10F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 33.2 萬/坪總 725 萬 2016-12-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 28.3 萬/坪總 700 萬 2014-05-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 30.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。