新北市汐止區汐萬路一段196之2號6F/10F
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 44.7 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物13.98 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 江北段 919 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,104 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 38.4
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 16%比汐萬路一段中位 高 56%比汐止區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,324 萬
+3%
2026 年推估1,359 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-05-24 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 44.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-11 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 40.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-18 3F/10F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 38.4 萬/坪總 950 萬 2021-11-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.08 坪 32.7 萬/坪總 950 萬 2021-01-22 1F/10F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 33.2 萬/坪總 725 萬 2016-12-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 28.3 萬/坪總 700 萬 2014-05-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 30.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。