新北市永和區中和路415號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 102.2 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物41.69 坪
公設比10.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 41.69 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 55.7
中和路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 83%比中和路中位 高 104%比永和區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,000 萬
+19%
2026 年推估5,933 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-03-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 58 萬/坪總 1,040 萬 2019-05-08 8F/15F 1房1廳1衛 · 2.27 坪 13.2 萬/坪總 30 萬 2019-05-08 8F/15F 1房1廳1衛 · 6.81 坪 22 萬/坪總 150 萬 2019-04-01 5F/15F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 55.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-05-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 50.2 萬/坪總 900 萬 2013-04-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 49.6 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。