新北市永和區中和路415號8F/15F
2019-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 22 萬/坪 × 6.81 坪
權狀坪數6.81 坪
主建物5.39 坪
公設比10%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 6.81 坪
└ 主建物 5.39 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪6.81 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 55.7
中和路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 61%比中和路中位 低 56%比永和區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+13%
2026 年推估169 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 58 萬/坪總 1,040 萬 2020-11-10 3房1廳2衛 · 48.92 坪 102.2 萬/坪總 5,000 萬 2019-05-08 8F/15F 1房1廳1衛 · 2.27 坪 13.2 萬/坪總 30 萬 2019-04-01 5F/15F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 55.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-05-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 50.2 萬/坪總 900 萬 2013-04-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 49.6 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。