新北市板橋區新海路72巷64號3F/7F
2013-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 32 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物25.92 坪
公設比33.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 公館段 1180 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 36
新海路中位 41.8
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 11%比新海路中位 低 23%比板橋區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。