新北市淡水區大忠街78號
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 19.6 萬/坪 × 143.21 坪
權狀坪數143.21 坪
主建物117.87 坪
公設比15.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 143.21 坪
└ 主建物 117.87 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 18.25 坪
0 坪143.21 坪
土地坐落 中興段 260 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
大忠街中位 20.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比大忠街中位 低 5%比淡水區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-21 13F/23F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 23.5 萬/坪總 1,247 萬 2021-12-16 20F/23F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 22 萬/坪總 890 萬 2021-09-24 8F/23F 2房2廳2衛 · 53.22 坪 17.9 萬/坪總 950 萬 2018-09-02 13F/23F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 15.8 萬/坪總 840 萬 2014-01-25 3F/23F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 17.4 萬/坪總 928 萬 2013-09-30 9F/23F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 13.7 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。