新北市新莊區新北大道三段157號18F/42F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 8,168 萬 59.4 萬/坪 × 160.16 坪
權狀坪數160.16 坪
主建物72.33 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 160.16 坪
└ 主建物 72.33 坪
└ 公設等 87.83 坪
土地持分 15.86 坪
0 坪160.16 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價8,168 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價7,488 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 60
新北大道三段中位 54
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比新北大道三段中位 高 10%比新莊區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,168 萬
+29%
2026 年推估10,502 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,498 萬
貸款（8 成）5,990 萬
每月月付224,424 元
30 年總利息2,089 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（680 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。