新北市淡水區民族路31號16F/23F
2015-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 35.4 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物29.1 坪
公設比8.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 33
民族路中位 32.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 7%比民族路中位 高 10%比淡水區 2015 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。