新北市新店區中央三街121巷13號4F/27F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 40.9 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物21.28 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
中央三街中位 46.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中央三街中位 低 11%比新店區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,682 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-05-22 23F/27F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 42.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-01-09 26F/27F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 33.5 萬/坪總 1,311 萬 2015-04-23 13F/27F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 41.3 萬/坪總 1,300 萬 2015-04-12 3F/27F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 34.1 萬/坪總 1,338 萬 2014-07-03 24F/27F 4房2廳1衛 · 39.11 坪 41.7 萬/坪總 1,630 萬 2012-11-25 3F/27F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 33.1 萬/坪總 1,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。