新北市新店區中央三街121巷13號26F/27F
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,311 萬 33.5 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物21.28 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價1,311 萬
扣車位後房價1,311 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 40.9
中央三街中位 46.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 18%比中央三街中位 低 27%比新店區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,311 萬
+11%
2026 年推估1,449 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,049 萬
每月月付39,292 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等內親屬之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-08-16 4F/27F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 40.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-22 23F/27F 3房2廳1衛 · 39.19 坪 42.9 萬/坪總 1,680 萬 2015-04-23 13F/27F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 41.3 萬/坪總 1,300 萬 2015-04-12 3F/27F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 34.1 萬/坪總 1,338 萬 2014-07-03 24F/27F 4房2廳1衛 · 39.11 坪 41.7 萬/坪總 1,630 萬 2012-11-25 3F/27F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 33.1 萬/坪總 1,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。