新北市林口區文化三路一段249巷38號
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物37.92 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 23.59 坪
0 坪61.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 38.5
文化三路一段中位 31.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 48%比文化三路一段中位 低 37%比林口區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+65%
2026 年推估2,030 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建分售案。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 16F/18F 2房2廳2衛 · 44.45 坪 56.2 萬/坪總 2,500 萬 2025-08-03 12F/18F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 54.2 萬/坪總 2,410 萬 2025-07-23 11F/18F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 56.4 萬/坪總 2,520 萬 2023-08-31 4F/18F 2房1廳2衛 · 44.45 坪 35.6 萬/坪總 1,584 萬 2022-12-05 3F/18F 3房1廳2衛 · 22.22 坪 29.2 萬/坪總 650 萬 2021-01-31 15F/18F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 39.7 萬/坪總 1,770 萬 2020-12-03 3F/18F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 39.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 40.7 萬/坪總 1,720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。