新北市新店區中央五街59號8F/12F
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 71.5 萬/坪 × 78.28 坪
權狀坪數78.28 坪
主建物41.66 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.28 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 36.62 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪78.28 坪
土地坐落 中央段 808 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 54.7
中央五街中位 54.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 31%比中央五街中位 高 31%比新店區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,600 萬
+3%
2026 年推估5,752 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 78.28 坪 66.4 萬/坪總 5,200 萬 2021-02-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 78.28 坪 56.2 萬/坪總 4,400 萬 2016-07-13 2F/12F 5房2廳2衛 · 78.49 坪 50.5 萬/坪總 3,966 萬 2015-11-03 1F/12F 4房2廳3衛 · 61.52 坪 13 萬/坪總 800 萬 2015-03-25 3F/12F 5房2廳2衛 · 78.49 坪 51.6 萬/坪總 4,050 萬 2015-02-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 56 萬/坪總 2,190 萬 2014-11-01 12F/12F 5房2廳2衛 · 78.28 坪 57.5 萬/坪總 4,500 萬 2014-10-25 9F/12F 4房2廳2衛 · 78.28 坪 53.7 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。