新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號20F/24F
2018-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 26.1 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物14.78 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 海鷗段 484 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 29.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 12%比中正東路一段中位 低 6%比淡水區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+40%
2026 年推估1,020 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。