新北市淡水區坪頂路52巷36號7F/10F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 38.2 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物17.55 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 海天段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 29.9
坪頂路中位 23.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 28%比坪頂路中位 高 62%比淡水區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+6%
2026 年推估1,098 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-19 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 40.7 萬/坪總 1,110 萬 2022-12-16 3F/10F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 32.3 萬/坪總 880 萬 2021-08-17 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 23.6 萬/坪總 838 萬 2018-10-03 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 26.8 萬/坪總 730 萬 2013-12-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 29.9 萬/坪總 815 萬 2013-03-06 7F/10F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 24.4 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。