新北市中和區景德街95之12號5F/7F
2018-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 526 萬 44.9 萬/坪 × 11.73 坪
權狀坪數11.73 坪
主建物6.33 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.73 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪11.73 坪
土地坐落 景新段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 51.6
景德街中位 43
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 13%比景德街中位 高 4%比中和區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交526 萬
+29%
2026 年推估677 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 52.4 萬/坪總 1,008 萬 2022-07-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 52 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-08 0房0廳1衛 · 10.03 坪 82.3 萬/坪總 825 萬 2021-10-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 53 萬/坪總 622 萬 2021-09-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 51.6 萬/坪總 605 萬 2017-06-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 45.6 萬/坪總 535 萬 2014-11-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 43.1 萬/坪總 505 萬 2012-11-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 34.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。