新北市中和區景德街95之12號2F/7F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 51.6 萬/坪 × 11.73 坪
權狀坪數11.73 坪
主建物6.33 坪
公設比33.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.73 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪11.73 坪
土地坐落 景新段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
景德街中位 43
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比景德街中位 高 20%比中和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+22%
2026 年推估739 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 52.4 萬/坪總 1,008 萬 2022-07-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 52 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-08 0房0廳1衛 · 10.03 坪 82.3 萬/坪總 825 萬 2021-10-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 53 萬/坪總 622 萬 2018-10-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 44.9 萬/坪總 526 萬 2017-06-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 45.6 萬/坪總 535 萬 2014-11-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 43.1 萬/坪總 505 萬 2012-11-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 34.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。