新北市汐止區工建路98號7F/14F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.7 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物23.05 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 38.6
工建路中位 35.2
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 18%比工建路中位 低 10%比汐止區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 60.7 萬/坪總 2,650 萬 2024-03-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 50.4 萬/坪總 2,388 萬 2023-07-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.37 坪 42.1 萬/坪總 2,960 萬 2020-12-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 36.6 萬/坪總 2,305 萬 2018-02-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 30.9 萬/坪總 1,950 萬 2017-07-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 31.7 萬/坪總 2,000 萬 2016-07-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 37.2 萬/坪總 1,488 萬 2013-10-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 41.8 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。