新北市鶯歌區尖山路61之2號5F/7F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.6 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物38.58 坪
公設比5.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 38.58 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 國姓段 577 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25.1
尖山路中位 21
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 22%比尖山路中位 高 46%比鶯歌區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。