新北市鶯歌區尖山路61之2號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 25.1 萬/坪 × 77.65 坪
權狀坪數77.65 坪
主建物42.36 坪
公設比45.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.65 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 35.29 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪77.65 坪
土地坐落 國姓段 577 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
尖山路中位 21
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比尖山路中位 高 20%比鶯歌區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+9%
2026 年推估2,119 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。