新北市鶯歌區國中街126號6F/8F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.2 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物23.37 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 二橋段 206 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 24%比國中街中位 低 20%比鶯歌區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+54%
2026 年推估925 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 24.2 萬/坪總 1,042 萬 2025-06-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 29.1 萬/坪總 190 萬 2023-03-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 21.2 萬/坪總 790 萬 2015-06-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2015-01-08 2F/8F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 17.9 萬/坪總 117 萬 2013-11-07 6F/8F 0房0廳0衛 · 6.52 坪 19.9 萬/坪總 130 萬 2013-07-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 12.2 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。