新北市鶯歌區國中街126號8F/8F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.2 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物25.24 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 二橋段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 7%比國中街中位 高 11%比鶯歌區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
-3%
2026 年推估766 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 24.2 萬/坪總 1,042 萬 2025-06-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 29.1 萬/坪總 190 萬 2018-09-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2015-06-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2015-01-08 2F/8F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 17.9 萬/坪總 117 萬 2013-11-07 6F/8F 0房0廳0衛 · 6.52 坪 19.9 萬/坪總 130 萬 2013-07-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 12.2 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。