新北市林口區八德路318號7F/20F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,394 萬 39 萬/坪 × 133 坪
權狀坪數133 坪
主建物60.93 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 133 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 72.07 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪133 坪
土地坐落 建林段 506-4 地號
價格拆解
成交總價4,394 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,964 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41.9
八德路中位 43.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 7%比八德路中位 低 11%比林口區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）793 萬
貸款（8 成）3,171 萬
每月月付118,806 元
30 年總利息1,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 9F/20F 3房2廳4衛 · 122.41 坪 39.2 萬/坪總 4,800 萬 2024-03-02 6F/20F 5房2廳4衛 · 122.83 坪 41.9 萬/坪總 4,700 萬 2023-12-09 10F/20F 4房2廳4衛 · 133.41 坪 40.3 萬/坪總 5,378 萬 2020-09-15 6F/20F 4房2廳4衛 · 122.83 坪 36.3 萬/坪總 4,008 萬 2020-08-31 9F/20F 4房2廳4衛 · 122.41 坪 40.8 萬/坪總 4,438 萬 2020-08-26 20F/20F 4房2廳4衛 · 120.27 坪 50.5 萬/坪總 4,984 萬 2020-07-04 13F/20F 4房2廳4衛 · 122.41 坪 47 萬/坪總 5,068 萬 2019-12-31 2F/20F 4房2廳4衛 · 133.23 坪 30.9 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。