新北市淡水區八勢路一段216號9F/10F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.5 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物24.73 坪
公設比15.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 坪頂段 332 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比八勢路一段中位 高 0%比淡水區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+1%
2026 年推估838 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。