新北市淡水區八勢路一段216號4F/10F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.7 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 小八里坌子段外北勢小段 335 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.5
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 19%比八勢路一段中位 低 19%比淡水區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。