新北市蘆洲區中原路85號6F/12F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.7 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物31.48 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 光華段 924 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27.1
中原路中位 35.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 1%比中原路中位 低 25%比蘆洲區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+41%
2026 年推估1,975 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 11F/12F 4房2廳2衛 · 57.88 坪 41.3 萬/坪總 2,388 萬 2025-05-18 6F/12F 4房2廳2衛 · 52.52 坪 36.8 萬/坪總 1,930 萬 2023-02-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 35.6 萬/坪總 1,908 萬 2021-03-10 2F/12F 4房2廳2衛 · 58.39 坪 27.1 萬/坪總 1,580 萬 2019-10-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.44 坪 25.8 萬/坪總 1,458 萬 2019-06-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-05-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 29.4 萬/坪總 1,445 萬 2015-08-11 8F/12F 4房2廳2衛 · 52.29 坪 26.4 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。