新北市蘆洲區中原路85號2F/12F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27.1 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物28.64 坪
公設比30.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 光華段 924 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
中原路中位 35.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比中原路中位 低 24%比蘆洲區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+28%
2026 年推估2,029 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 11F/12F 4房2廳2衛 · 57.88 坪 41.3 萬/坪總 2,388 萬 2025-05-18 6F/12F 4房2廳2衛 · 52.52 坪 36.8 萬/坪總 1,930 萬 2023-02-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 35.6 萬/坪總 1,908 萬 2019-10-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.44 坪 25.8 萬/坪總 1,458 萬 2019-06-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-10-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 52.52 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2017-05-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 29.4 萬/坪總 1,445 萬 2015-08-11 8F/12F 4房2廳2衛 · 52.29 坪 26.4 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。