新北市蘆洲區中原路85號6F/12F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 35.6 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物42.32 坪
公設比2.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 光華段 924 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 27.1
中原路中位 35.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 31%比中原路中位 低 1%比蘆洲區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,908 萬
+17%
2026 年推估2,229 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：主建物內含梯間陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。