新北市鶯歌區國中街161號8F/13F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 25.3 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物23.41 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19.3
國中街中位 19.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 31%比國中街中位 高 32%比鶯歌區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,215 萬
+9%
2026 年推估1,320 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 29.7 萬/坪總 1,460 萬 2016-11-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 17.4 萬/坪總 834 萬 2016-08-16 8F/13F 3房1廳2衛 · 47.97 坪 17.2 萬/坪總 795 萬 2016-07-20 10F/13F 3房1廳2衛 · 49.23 坪 16 萬/坪總 750 萬 2016-06-16 12F/13F 4房1廳3衛 · 80.1 坪 17.1 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-12 7F/13F 3房1廳2衛 · 47.97 坪 18.9 萬/坪總 858 萬 2015-08-05 9F/13F 3房1廳2衛 · 47.97 坪 19.7 萬/坪總 910 萬 2015-05-22 11F/13F 3房1廳2衛 · 49.23 坪 18.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。