新北市鶯歌區國中街161號12F/13F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.1 萬/坪 × 80.1 坪
權狀坪數80.1 坪
主建物35.9 坪
公設比51.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.1 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 44.2 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪80.1 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.3
國中街中位 19.1
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 11%比國中街中位 低 10%比鶯歌區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。