新北市板橋區重慶路247號5F/32F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 39.4 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物47.79 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 重慶段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 37
重慶路中位 41.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 6%比重慶路中位 低 6%比板橋區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,220 萬
+13%
2026 年推估2,513 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 5F/32F 4房2廳3衛 · 66.54 坪 36.5 萬/坪總 2,430 萬 2024-07-23 16F/32F 5房2廳3衛 · 70.88 坪 35.3 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-14 30F/32F 5房3廳2衛 · 87.32 坪 37.6 萬/坪總 3,280 萬 2022-11-04 29F/32F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 45.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-05 14F/32F 4房2廳3衛 · 82.42 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2022-05-03 7F/32F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2021-04-16 14F/32F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 6.3 萬/坪總 410 萬 2020-10-26 27F/32F 4房2廳2衛 · 55.92 坪 39 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。