新北市板橋區重慶路247號14F/32F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 42.5 萬/坪 × 82.42 坪
權狀坪數82.42 坪
主建物68.09 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 82.42 坪
└ 主建物 68.09 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪82.42 坪
土地坐落 重慶段 607 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 37
重慶路中位 41.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 15%比重慶路中位 高 1%比板橋區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+13%
2026 年推估3,962 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為機械平移
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。