新北市板橋區重慶路247號30F/32F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 37.6 萬/坪 × 87.32 坪
權狀坪數87.32 坪
主建物75.93 坪
公設比7.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 87.32 坪
└ 主建物 75.93 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪87.32 坪
土地坐落 重慶段 607 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37
重慶路中位 41.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 2%比重慶路中位 低 10%比板橋區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,280 萬
+8%
2026 年推估3,546 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層30F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 5F/32F 4房2廳3衛 · 66.54 坪 36.5 萬/坪總 2,430 萬 2024-07-23 16F/32F 5房2廳3衛 · 70.88 坪 35.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-04 29F/32F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 45.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-05 14F/32F 4房2廳3衛 · 82.42 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2022-05-03 7F/32F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2022-02-13 5F/32F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 39.4 萬/坪總 2,220 萬 2021-04-16 14F/32F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 6.3 萬/坪總 410 萬 2020-10-26 27F/32F 4房2廳2衛 · 55.92 坪 39 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。