新北市淡水區新民街一段11號15F/17F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 22.6 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物25.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.7
新民街一段中位 21.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 15%比新民街一段中位 高 4%比淡水區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交966 萬
+10%
2026 年推估1,062 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 13F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-16 2F/17F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 24.3 萬/坪總 1,038 萬 2024-07-22 14F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-10 10F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 18 萬/坪總 930 萬 2019-05-13 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 16.3 萬/坪總 834 萬 2018-09-26 16F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19.5 萬/坪總 830 萬 2016-08-29 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2016-08-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 18.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。