新北市淡水區新民街一段11號16F/17F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.5 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物25.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.7
新民街一段中位 21.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比新民街一段中位 低 11%比淡水區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+40%
2026 年推估1,160 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 13F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-16 2F/17F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 24.3 萬/坪總 1,038 萬 2024-07-22 14F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-20 15F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 22.6 萬/坪總 966 萬 2019-12-10 10F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 18 萬/坪總 930 萬 2019-05-13 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 16.3 萬/坪總 834 萬 2016-08-29 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2016-08-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 18.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。