新北市板橋區莊敬路25巷1號7F/25F
2017-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,078 萬 40.8 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物29.92 坪
公設比32.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
價格拆解
成交總價2,078 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 49.4
莊敬路中位 58
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 17%比莊敬路中位 低 30%比板橋區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。