新北市淡水區新民街190之1號5F/5F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物38.12 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 新興段 809 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
新民街中位 18.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 10%比淡水區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,280 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。