新北市淡水區新民街190之1號3F/5F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.6 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物38.12 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 新興段 809 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 20
新民街中位 18.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 32%比新民街中位 低 25%比淡水區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+34%
2026 年推估911 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔8間套房
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。