新北市新莊區福德三街19號4F/13F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 34.8 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物21.11 坪
公設比44.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 中原段 56 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 37.1
福德三街中位 38.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 6%比福德三街中位 低 10%比新莊區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。