新北市新莊區福德三街19號2F/13F
2015-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 35.1 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物21.11 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 中原段 56 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 37.1
福德三街中位 38.5
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 5%比福德三街中位 低 9%比新莊區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 41.5 萬/坪總 2,000 萬 2026-01-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 48.5 萬/坪總 2,230 萬 2022-06-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 56.3 萬/坪總 2,258 萬 2022-05-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 50 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-22 6F/13F 2房2廳2衛 · 45.97 坪 40.2 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2016-11-27 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.99 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-01-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 40.1 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。