新北市新莊區福德三街19號9F/13F
2026-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 41.5 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物22.13 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪48.19 坪
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 37.1
福德三街中位 38.9
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 12%比福德三街中位 高 7%比新莊區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 48.5 萬/坪總 2,230 萬 2022-06-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 56.3 萬/坪總 2,258 萬 2022-05-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 50 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-22 6F/13F 2房2廳2衛 · 45.97 坪 40.2 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2016-11-27 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.99 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-01-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 35.1 萬/坪總 1,615 萬 2015-01-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 40.1 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。