新北市新店區達觀路20號5F/16F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 22.1 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物23.08 坪
公設比39.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 達觀段 128 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 13%比達觀路中位 高 12%比新店區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+3%
2026 年推估1,017 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 20.6 萬/坪總 920 萬 2025-03-21 5F/16F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 25.2 萬/坪總 820 萬 2024-11-05 5F/16F 2房1廳1衛 · 17.95 坪 25.2 萬/坪總 453 萬 2024-07-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 21.7 萬/坪總 970 萬 2024-05-04 11F/16F 2房2廳1衛 · 17.95 坪 32 萬/坪總 575 萬 2024-04-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 13.9 萬/坪總 935 萬 2023-12-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 22.9 萬/坪總 1,025 萬 2023-07-29 14F/16F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。